Hausverkäufer übersteigen jetzt die Zahl der Hauskäufer in den USA um 500.000
Quelle: VIDEOELEPHANT (Glomex)
Nach Jahren steigender Immobilienpreise und Bieterkriege gibt es auf dem US-Wohnungsmarkt Anzeichen für einen Wandel. Einem neuen Bericht von Redfin zufolge überwiegt die Zahl der Hausverkäufer inzwischen die der Käufer um fast 500.000 - das ist die größte Lücke seit 2013. Dieses Ungleichgewicht deutet auf eine mögliche Verlangsamung hin, die nicht durch sinkende Preise, sondern durch eine nachlassende Nachfrage verursacht wird. Die Preise für Eigenheime steigen nach wie vor: Der Medianwert für ein bestehendes Haus lag im April bei 414.000 US-Dollar, was einem Anstieg von 1,8 % im Vergleich zum Vorjahr und einem Rekordwert für diesen Monat entspricht. Die hohen Hypothekenzinsen, die sich inzwischen 7% nähern, und die wirtschaftliche Unsicherheit schrecken die Käufer jedoch ab. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage der Bank of America ergab, dass 75 % der potenziellen Käufer auf niedrigere Preise oder Zinssätze warten, um einen Kauf zu tätigen. Trotz einer Zunahme der Angebote bleiben die Häuser länger auf dem Markt. Einige Verkäufer fangen an, Zugeständnisse zu machen oder die Preise zu senken, so die Maklerin Karen Pohl aus Las Vegas, aber viele halten immer noch an unrealistischen Preisvorstellungen fest. Der Leiter der Wirtschaftsabteilung von Redfin, Chen Zhao, prognostiziert einen leichten Rückgang der Immobilienpreise um 1 % bis zum Jahresende und begründet dies mit der anhaltenden Zurückhaltung der Verkäufer, die Preise zu senken, wenn sie nicht zum Verkauf gezwungen sind.